「買賣房屋時不可遺漏的必讀資料」

買賣房屋時不可遺漏的必讀資料

消費者在買賣房屋時，不管是透過房屋仲介買房，或是直接向親朋好友購屋，了解買賣標的物的詳細資料是非常必要的。但您可知道，在閱讀一本不動產說明書時，有哪些是買賣房屋時不可遺漏的必讀資料，以下列舉重要項目說明：
不可不看 1-登記簿謄本
許多人誤以為有了土地或建物所有權狀就是對不動產有了確保，事實上不動產的實際現況，是要以地政機關所記載的登記簿為憑。登記簿是地政機關記載土地、建物 權利狀態的法定簿冊，可分為「土地登記簿」、「建築改良物登記簿」。在登記簿中可詳細看到：土地及建物座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記、停車位 產權狀況等。
不可不看 2-地籍圖
地籍圖顯示了建物所在的土地形狀、大小、座落、界址、面積、都市計畫道路狀況等，要特別留意的是房子有沒有可能建在道路用地上或是公共設施用地上，這可是攸關屋主權益的大事。
不可不看 3-建物平面圖建物位置圖
建物測量成果圖標示了建物座落的基地號、建物面積、附屬建物面積、總樓層數及其所在樓層、測量後之建物各邊界尺寸等。屋主可了解實際建物面積大小，以及附屬建物像是陽台、雨遮等面積，及清楚知道擁有的實際房屋室內坪數。
不可不看 4-土地及建物目前現況管理與使用情形
目前土地和建物的管理使用，要注意的是有無分管協議，像是大樓的管理委員會所召開的住戶大會的各項決議事項、會議記錄等。
不可不看 5-土地使用分區證明
土地使用分區會影響將來開發的可能性，例如屋主想申請營業登記等，就必須弄清楚土地使用分區現況。
不可不看 6-是否有其他建物瑕疵情形
建物本身是否有滲漏水、是否增建、或是地震後有無龜裂等情況。
不可不看 7-交易價金、付款方式
詳列價格和付款方式是為了避免金錢爭議，更是為了讓價格透明化。
不可不看 8-應納稅額、規費項目之負擔方式
同樣是讓交易合理透明，將每項應繳納的稅額和規費記載在說明書上，買賣雙方都可清楚看出互相應負擔的部分，日後不會有不必要的爭議。
不可不看 9-其他特殊約定事項
此部分是買賣雙方互相約定的其他交易條件，例如賣方希望買方配合辦理土地增值稅減半的優惠，而買方亦會希望賣方配合辦理政府優惠貸款等。

以上由永慶房仲網提供：http://www.yungching.com.tw

「用「漫畫」熱血推健康！國民健康局與人氣部落客跨界合作」

用「漫畫」熱血推健康！

國民健康局與人氣部落客跨界合作

國民健康局與人氣部落客-四小折、海豚男、小菜共同攜手合作，自10月起，以連載接力方式，每週二固定於國民健康局官方部落格【樂活俱樂部】中發表「健康樂活」主題的圖文創作！

為強化國人的保健知識，本次國民健康局與人氣部落客的合作，分別針對「菸害防制」、「心血管慢性病」、「體重管理」、「飲食健康」、「生育保健」、「運動保健」等六大議題，以趣味的口吻，讓人捧腹大笑的橋段，將最新、最正確的健康觀念與讀者們分享。

歡迎到國民健康局官方部落格，看漫畫又能長知識，一舉二得！
http://bhp462.pixnet.net/blog

人氣部落客作品快速連結：
[四小折] 
沒事多運動 多運動沒事
戒菸專線真方便
不吸菸是種很酷的選擇!

[海豚男] 
頭家揪員工　作伙來減重

[小菜] 
3蔬2果顧健康!
勇敢拒菸，讓女性和傷「心」族群說bye-bye

【體驗】傳佳知寶-拋棄式乳墊試用心得

旻媽雖然這胎是第三胎，但前二胎其實不怎麼用溢乳墊!
因為沒什麼奶水~~

這次因為請了育嬰假，所以當了全職媽媽，想說如果能夠哺乳就盡量哺乳~~
還好，旻媽有勤擠乳..所以乳腺還算暢通，泌乳算是順利~

有時會因為奶水爆漲而造成奶水溢出~
所以非得用溢乳墊不可~~

最近收到｢傳佳知寶-拋棄式乳墊試用包｣~
外包裝~正面

外包裝~背面

這品牌的溢乳墊是韓制的，所以外包裝上都是韓文~~
不過，還好有中文解說!!


打開來裡面是2片溢乳墊的試用片



分上下二個貼片背膠，讓你在餵哺時，不糾結~
黏著力強，不容易脫落!!


3D立體剪裁，更服貼胸部，柔軟透氣，貼身不移位!


【使用心得】
旻媽自己買了多款的溢乳墊使用，除了價錢貴上許多以外，再來就是用起來會悶熱濕黏~感覺得不舒服!
但試用了這款｢傳佳知寶-拋棄式乳墊｣完全不會有這種感覺，不但清爽不悶熱，而且吸收力也很好~
能夠全面吸收ㄋ ㄟㄋㄟ一點也不回滲，更重要的一點是，讓我在擠乳時，溢乳墊不會糾結成一塊，
背膠黏著力強不容易脫落也不會黏到胸部，3D立體剪裁，更服貼胸部，柔軟透氣，貼身不移位!

試用完後真的是很令人滿意的一款~溢乳墊~真的不錯用ㄟ~~
現在丁丁藥局有在賣哦!!一包120片大包裝，只要399元!!
非常推薦給有哺餵母乳的麻麻使用喲!~



傳佳知寶facebook: http://www.facebook.com/weifan24250843

傳佳知寶官方部落格 :http://tw.myblog.yahoo.com/06-2920808/profile

【Q幣推推樂】傅娟代言推薦 台灣利得牛樟芝

傅娟代言推薦 台灣利得牛樟芝
通過免疫調節健康食品認證，
經動物試驗結果顯示，
有助於促進自然殺手細胞活性，
為全家的健康把關。
http://www.twleaderlife.com/
　

【免費索取】傳佳知寶辨溫母乳冷凍袋、傳佳知寶拋棄式乳墊

#轉貼自官方網站#~~
sorry~
旻媽只是轉貼自官方網址的好康分享!!
所以有意索取試用的麻麻，請連結官方網址索取喲!!
http://tw.myblog.yahoo.com/06-2920808/article?mid=11455

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請要索取試用品的媽媽或爸爸們，請詳細看完本文章的內容~ 謝謝

公告
試用品目前暫時停止索取。造成不便~請見諒

現在起索取試用品一份，一份裡會有冷凍袋2枚及溢乳墊2枚，曾經索取過冷凍袋的媽媽咪，可以再索取溢乳墊。

哺乳媽咪 您好!.需要試用品的媽咪! 請在此文章留下收件人資料↓↓(記得使用隱藏回覆免得資料外漏)

1. 姓名 (請留全名，只留姓氏的小編會直接刪除並且不列入名單中)

2. 郵地區號+地址 ...
     請給於完整的地址勿少字勿縮字、確認資料正確避免資源浪費! (試用品不補寄)
    例：㊣702台南市南區永成路三段290號
            ✕702永成路三段290號
            ✕台南市永成路三段290號
3.聯絡電話 (未留電話試用品將不寄出)

為了方便作業~麻煩 請不要到留言板留個資~ 謝謝~
★凡到留言板留個資，一律刪除且不列入名單中~ 不便之處請見諒

ps: 試用品為一位媽媽取索一份，如果爸爸以自已的名字索取那媽媽就不得再索取。
      所以請勿重複留言 (試用品一律以平信寄出)

★注意
『傳佳知寶母乳 袋、溢乳墊試用包』只限於個人使用或是轉贈他人使用，嚴禁將本試用品上網拍賣銷售，網拍價格嚴重影響本商品的市場價格，此狀況若持續發生本公司將公告(賣 家帳號)並停止提供試用品，直至賣家下架此活動才會繼續實使，勿因個人不當行為而損害哺育媽咪的福利， 也請各位哺育媽咪自律，必免造成本公司困擾。謝謝!!

--------------------------------------------------溢乳墊使用心得分享活動--------------------------------------------------------
活動詳請請至下列網址↓

http://tw.myblog.yahoo.com/06-2920808/article?mid=11856

------------------------------------------------冷凍袋使用心得分享報名方式------------------------------------------------------

感謝哺乳媽咪的支持和愛護 本公司特別舉辦(分享傳佳知寶辨溫母乳袋)使用感想
請將使用後的心得刊登於"個人部落格"任何一個部落格都可以。
(刊登文章將介接做為該網站內容之一部分)。
再前往本公司的官方留言板~ http://tw.myblog.yahoo.com/06-2920808/guestbook
留下~~標題：傳佳知寶母乳袋使用心得分享/姓名/電話/地址/個人部落格

經本公司採用後 將刊登於本公司部落格和哺乳媽咪一起分享。
本公司將免費寄送『傳佳知寶母乳袋』壹盒 以表感謝! 請哺乳媽咪踴躍投稿喔!謝謝~

傳佳知寶國際貿易公司 啟

【免費索取】金百利-好奇Huggies紙尿布試用包

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金百利-好奇Huggies：0800-221-526，http://www.huggies.com.tw/
只要在網站上加入會員，就會免費贈送紙尿布試用包~
旻媽剛好在生產前加入，生產後沒多久就寄到了~
剛好旻媽生產的婦產科診所也是用好寄，所以在BABY出院時，也另外再贈送一份好寄的試用包~
所以，以下是二份的紙尿布試用包哦!!

旻媽用了試用包裡贈送的買1送1的折價券買了NB64片，2張可以買2包送2包總共是4包~
超滑算的!!折下來一片大約2塊多~

另外，再用折價券買2包折100元，買了4包S的52片，共折了200元!!

也是很滑算，比拆封價還便宜就是了~~


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【免費索取】幫寶適紙尿布試用包

【免費索取】妙而妤紙尿布試用包

【免費索取】噓噓樂、小淘氣紙尿布試用包

【免費索取】康那香康乃馨紙尿布試用包

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【免費索取】孕媽Q寶贈品

【其他】2012媽媽手冊贈好禮

【免費索取】康那香康乃馨紙尿布試用包

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康那香康乃馨：0800-213-168，http://www.knh.com.tw/

打電話去一問才知道要在寶貝天使的網站上申請：http://www.dearangel.com.tw/comment.aspx?id=20

寫下意見免費索取試用包，數量有限(M、L、XL、XXL各4千份)點此看目前索取量

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全日美：0800-281-823，www.eb.com.tw

噓噓樂、小淘氣線上索取試用包

需要先登錄會員才能申請。

旻媽很早就登錄會員了，只是一直都沒收到，後來才又在網站上留了言，客服小姐幫我處理~

不過要等到4~6週才會寄到~~

包裹寄來時，裡面包含了｢噓噓樂、小淘氣｣二種紙尿布，只是外包裝沒有特別註明~
所以我也不清楚那一款是噓噓樂?那一款是小淘氣?

印象中，紫色那一款的黏的地方是膠帶式的...所以不太能重覆黏~~重覆太多次會不黏的那種!!


這家就沒有另外再送折價券了~

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幫寶適「超薄乾爽」給寶寶整晚的金質睡眠!!

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全新Pampers超薄乾爽獨有的綠色乾爽層，給寶寶乾爽舒適的承諾：迅速鎖水，十小時乾爽，給寶寶享受整晚的金質睡眠！

接觸寶寶小屁屁的親膚層添加蘆薈精華，呵護寶寶稚嫩肌膚。還有「蟲蟲彈力側腰圍」，2倍彈力怎麼動都合身舒服，幫助寶寶活動自如喔！！

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另外, 也來看看媽咪們的好用推薦分享吧!

阿格妮：http://www.wretch.cc/blog/agneslin/33570951

維尼媽の幸福花園：http://winni85.pixnet.net/blog/post/37038575

山.雲與藍天：http://www.wretch.cc/blog/carol218/26892377

很難過的這個月~

昨天是中秋節~家家戶戶團圓烤肉的日子~
窗外的月亮格外的明亮~

但我心裡面的那個月亮卻是缺了一角，再也圓不了了~

｢停不了的思念，止不了的眼淚~｣

雖然，知道現在要用祝福的心情祝福您在新的國度裡修行，
但只要一想到您，我的心還是會很痛很捨不得，

在您最後的這個月裡，我正在坐月子，整整一個月沒有看到您~~

而您~就在我坐完月子滿月後的一個星期就走了~

雖然，陪伴您的時間不長，但一切來得太突然了!!
我還沒心理準備~


但是，謝謝您，能等到我坐完月子才離開~
讓我能送您最後一程~這是您給我最大的恩典!!

爸~~

您那邊的月亮~圓嗎?

PS.感恩這段期間家人的體諒和善解..特別是公公婆婆..辛苦的二地跑~

【Q幣推推樂】集兩個真順筆條碼 iPad等你抽

真順大會開跑囉！
活動期間：2012/8/20~2012/10/20
集兩個真順筆系列商品條碼，
貼在明信片上寄回利百代，
就有ipad等多項大獎等你抽！
詳情請上：http://surari.gogoblog.com.tw/event/index.html
　

Q幣推推樂:「搶救自閉智能遲緩兒 突破性新方法」

聰明100智慧園、聰明100、腦殘、抱樹、發展遲緩、智能障礙、自閉、語言障礙、語言發展、職能治療、學習障礙、注意力不集中、全腦開發。

免費索取幫寶適特級棉柔 讓寶寶體驗5星肌膚呵護!

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Pampers幫寶適 「特級棉柔」，日本製造，給小寶寶5星肌膚呵護，。特級棉柔系列經消費者試用後，97%媽媽認為幫寶適是提供寶寶溫柔呵護的紙尿布。

 

幫寶適特級棉柔集五大特級呵護於一身: 透氣、柔軟、潔淨、合身及乾爽。多方面滿足肌膚所需，給寶寶全方位的五星級肌膚呵護！

柔: 棉柔般親膚材質，給寶寶肌膚清柔舒適和全方位溫柔呵護

透: 高透氣材質，讓小屁屁全面”呼吸”

淨: 淨柔蜂窩網面，有效隔離稀便，幫助幼嫩小屁屁乾淨舒適

乾: 倍爽鎖水層長效吸收，幫助整夜乾爽好眠

彈: 2倍彈性側腰圍，讓寶寶活動輕鬆又自在

 

現在就快來幫寶寶索取【幫寶適特級棉柔】紙尿褲試用包！

活動網址: http://www.pampersbbclub.com.tw/sampling/main.aspx

 

索取資格:

1.     目前懷孕7~10個月的準爸媽。

2.     目前/即將穿著NB/S/M尺寸寶寶的爸媽。

備註: 每人限索取特級棉柔紙尿褲試用包一份

 

另外, 也來看看媽咪們的好用推薦分享吧!

Alex&Penny甜蜜小窩 http://www.wretch.cc/blog/Alex913Penny/32786880

Elin's Life 愛上四人行 http://www.wretch.cc/blog/leafelin/24471725

【體驗】 嬌生嬰兒草本舒活沐浴精，讓您的小寶貝肌膚柔嫩光滑！

旻媽在生產前獲得【體驗組】※嬌生baby草本沐浴乳1000ml（正貨）。(市售1000ml NTD 160元)

寄來時的包裝!!


嬌生嬰兒草本舒活沐浴精。


「雖 然今年夏天許多新的香氛沐浴產品，但是香精很有可能會造成寶寶過敏， 也有引起肌膚過敏的危險。寶寶肌膚比成人薄30%, 更容易受刺激。 您用的沐浴產品，未必適合寶寶。嬌生嬰兒沐浴精通過2000次肌膚測試， 給寶寶使用嬌生嬰兒沐浴精，細心呵護寶寶薄弱的天然保護膜，使用起來更安心。」
近照特寫~

產品特色：
．PH值親膚、不刺激、100%不含皂、溫和清潔因此能呵護寶寶薄弱的天然保護膜。
．寶寶的皮膚表皮比成人薄30%，嬌生嬰兒沐浴精PH值親膚、溫和不刺激。
．寶寶皮膚PH值平衡能力也不如成人。
．嬌生嬰兒沐浴精PH值親膚，不刺激嬌生嬰兒沐浴精通過2000次肌膚測試，不刺激寶寶嬌嫩的肌膚。

用法：取用適量於水中，輕輕攪判至起泡泡，沐浴後不需再用清水沖洗，擦乾即可~~


嬌生嬰兒沐浴精的使用經驗分享~

再來是咱家新生兒嬌生沐浴精使用初體驗~~(之前都只用清水洗而已!!哈~~)

．為何使用嬌生嬰兒沐浴精？ 因為雖然夏天許多品牌都推出香氛沐浴產品，但是香精很有可能會造成寶寶過敏、有引發肌膚過敏的危險。寶寶肌膚比成人薄30%，容易刺激肌膚。一般大人使用 的沐浴產品，未必適合寶寶使用。嬌生嬰兒沐浴精通過2000次肌膚測試，給寶寶使用嬌生嬰兒沐浴精，細心呵護寶寶薄弱的天然保護膜，使用起來更安心。


因為是第一次使用，所以旻媽只按了一下，試洗看看，看baby的皮膚反應狀況~~

來囉~~脫光光~~要下水囉!!


咱家旻二姐好奇的蹲在旁邊看旻爸幫旻弟洗澎澎呢!!




體驗產品：
寶寶在使用過程(溫和洗淨、不流淚配方)，並且洗後有效舒緩悶熱造成的肌膚不適、肌膚透氣舒爽，沐浴後感覺很舒爽乾淨，尤其baby的皮脂分泌特別的旺盛，之前只用清水清洗感覺像是只有下水浸濕身體而已，皮膚還是有一層油脂的感覺，用了【嬌生嬰兒草本舒活沐浴精】清洗之後，真的感覺有比較乾淨。


分享寶寶肌膚的知識，網友們幫寶寶沐浴時須配合使用正確的清潔產品(附錄二醫師文章)，才能保護寶寶肌膚的健康。
 

這次試用【 嬌生嬰兒草本舒活沐浴精】的經驗，讓寶寶愉快的洗香香的澎澎澡，而且溫和不刺激baby嬌嫰的肌膚，很適合全家大小一起享用的沐浴產品呢!!

活動網站連結： http://www.johnsonsbabynews.com.tw/herbs.htm?id=blog

【Q幣推推樂】美語奇蹟的製造中心‧弋果美語

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弋果美語於1999年創始至今，
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透過浸透式母語教學，
讓孩子美語和外國小孩一樣強，
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產檢紀錄10

No.10
日期：101-8-3
週數：39W5D
baby重：3330g(-1g)
體重：比上次+0.1kg

原本預計8月1日產檢的..但剛好颱風天.風兩交加..為了安全起見所以就等颱風過境後再去最後一次的產檢~~
不巧的是我產檢的主治醫生，竟然去澎湖開醫生研討會~~
預計8月5日(我的預產期)當天才會回來~~呵呵~~

所以這一次產檢的醫師是代診的醫師~~(還真有點不太習慣呢!!)

旻媽這次產檢的體重沒有增加很多，而且旻弟的體重也沒有明顯增加~~
產檢BPD：96.2mm(胎兒頭骨橫徑)+0.4mm(醫師說~~旻弟的頭圍有成為巨嬰的架勢)



可能角度的關係...
第一次量的AC竟然比上次產檢的小了許多(-12.45mm)


於是又重測了一次...就跟上次的差不多了!!
AC：332.09mm(胎兒腹圍的長度)+1.85mm


醫師說超音波對軟組織所判別的體重會有正、負200g的差距，都算是在合理的範圍裡~

再來是FL:7.31cm(胎兒大腿骨的長度)+0.3cm(算是長腿一族的喲..)



這一天，因為從早上就每隔1小時就肚皮緊了約5分鐘~~想說...應該就快要生了吧!!
結果產檢時前先照了胎兒監視器(胎心音)~~結果醫生說沒什麼動靜(沒週期性宮縮)，所以應該沒那麼快!!
再加上超音波看到，旻弟的姿勢是側躺著的，不是趴著，而且..頭也還沒轉入骨盆腔..
所以...醫生說還要再等等~~而那肚子緊的狀況~~只是假性的!!

叫我這幾天要我多注意產兆，只要一有狀況就可以要隨時準備生產啦!!
只是...今天8月5日我的預產期...竟然~~還一點動靜也沒有丫!!
雖然晚上有一點..感覺...像是差不多半小時肚子縮一下~~但也還沒真正的大痛!!
我該不會又被旻弟給晃點了!!
害我現在都還不敢閉上眼睡~~等待...還真是漫長丫!!!

【免費索取】妙而舒紙尿布試用包

這是【2012-免費索取紙尿布試用包資料整理 】這篇文內所索取的，花王妙而舒：0800-061-668，http://www.kao.com.tw/
旻媽是在網路上留言，就送來試用包囉!


試用包裡有新手媽媽妙妙書及妙而舒柔點清新乾爽NB2片試用包~


新手媽媽妙妙書內附有60元的價卷~


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【其他】2012媽媽手冊贈好禮