與建商交屋的紀念日

哈~..
今天是新屋「交屋」滿一周年囉!
想想看這一年來，對於新屋有何心得及感想呢!

首先是：

1.關於建築物及建商的部份，咱們家的旻爸都有做記錄，詳細記錄請連結。

• 補登～96.11.10拆柱子
  

這根柱子，其實我們是跟著鄰居一起拆的，因為有鄰居請來師父看地理，說那根柱子有對到，
所以就一起拆掉了，不過當初有請建商幫忙拆，但卻得不到回應（可能是怕幫我們拆之後，全部的人會找他們拆吧），所以就集結要拆的鄰居一起找別人來拆了。不過拆一根柱子要５張小朋友。

感覺上是多付的，因為如果當初建商設計時，不把這根柱子弄得這麼高的話，或者是根本沒這根柱子的話，或許這筆錢就不用多花啦！

• 我家的滲水情況

記得新屋下訂的那一天（颱風天），下著狂風暴雨，再加上建商在頂樓順便試水（放滿水，測試頂樓會漏水的情況）。
４Ｆ僅有少處滲水的狀況，當時也有看了另外一家建設公司的房子，真的是漏得一蹋糊塗，連非在窗邊的地板也有積水。後來才知道，平時在下雨天看房子可看出房子有無漏水，但在颱風天除了雨水之外，還挾帶著風壓，當水加上大風壓力的吹之後，連小小的細縫水都會流竄出來。
所以還沒買房的朋友們丫，下次挑個颱風天去看房子，檢查耐風壓滲水的情形後，再考慮買吧！
不過呢，好像不會漏水的房子不叫做房子 ，看了別人的房子後，心裡就有點安慰，原來我們家還不算是最嚴重的呢!

• 樓尾頂起變化的防水PU

這個後來建商有來做處理，但入住之後有一次到頂樓去裝數位電視天線時，發現又發生了，打了電話再請建商來處理，雖然有來處理，但已過了一段時間，因為要等天氣放晴後曬個幾天，再施工。卻剛好斷斷續續的下雨。
不過施工後，不知何時還會一樣。

之後，在一次讀經班的媽媽成長班，有上到「防水抓漏」的課程，才知道綠色的ＰＵ是等級最差的。
而且標準施工，是要像油漆一樣要先打底後再上ＰＵ（起碼要３mm)，然後再PU的上面漆。

我想我們家都被偷工減料了呢!

一般PU最好每三年做一次保養，防水效果才會持續。如何做保養呢，就是上PU的面漆(1:1)。

• 我在監獄裏的日子

這個凸出來的走道，就是後來一F後陽台滴水的元兇。雨下久了之後，都積在這裡，然後這一整個壁面就含水，到一樓後陽台慢慢滴了出來。(有連下好幾天才會發生)
後來買防水漆擦，目前就沒在滴了。算是建商設計不良吧。除此之外，也造成我們的困擾，因為擔心這走道會被小偷利用，所以還花了銀兩買了「網刺刀蛇籠網」來防小偷。

• 房屋瑕疵~浴室的壁磚

整棟的浴室（除了三樓主臥浴室外），每一間都卡掉重貼壁磚。還好是未搬入之前發現，不然，真的很讓人進退兩難，因為整個衛浴設備都要先拆下來，然後再卡掉舊的壁磚重貼。
所以有買新房子的朋友，如果您不急著入住，真的不建議馬上搬進住去或裝璜，好好的仔細檢查一翻，先把房子的缺失改進了之後再來進行。（因為有鄰居是在入住或裝璜後才發現），住進去的鄰居就沒有卡，因為會造成很大的灰塵。有裝璜的鄰居原本也想按兵不動，但後來因故還是卡掉了，也是造成很大的灰塵。

• 油漆有夠爛

我們家應該是水泥漆(水性油漆)，所以感覺上不會像油性油漆那樣光滑平整，不過建設公司油漆的品質真的是有待加強。而且都會省工省料。所以如果有預算的朋友，可以找專業的油漆工，重新粉刷。

• 又是便宜行事～抽水馬達遭變身

我們家的抽水馬達，有一天不小心就爆開了，也不知道是什麼原因，不過我覺得應該是「俗密某好貨」(台)，後來問過其他鄰居，有些鄰居的抽水馬達也是壞了換過了，我來看看我們家的可以撐多久。

• 樓梯大改造工程

樓梯...可能是咱們家旻爸的痛吧!..因為他爬過鄰居家的樓梯，不小心爬壞了別人家的梯子，自己差一點從四F摔到三樓，為了安全起見，就忍痛拆了它，利用木作重新打造一座新的樓梯，在有限的空間裡，完成這座多功能的樓梯(有儲藏空間、有抽屜、活動式)。
當初請建商處理時，只願意用釘子補強鎖緊。但是，梯子幾乎和地面呈90度角，在爬梯時整個重心是往後的，不但不好爬而且也真的很危險。

心得：
綜合以上，感想是，如果建商有更貼心一點的設計，或許對消費者來說可以免除一些麻煩及支出，改造所花的費用也不少。
有些服務，表面上是他們的責任他們願意負責，但背後卻沒有做到品質的控管(包括施工品質、工人等等)，往往非得要自己來監工不可，不然工人也是隨便做做，有做就好的心態。
像是浴廁的防水高度，一般標準是70(有的人只做到這)~100(最起碼要做到這)公分，但淋浴的那一片牆起碼就要要求到180~200公分，不然久了會變壁癌。

其他後續~~